Dom, koniński
Wierzbinek, Chlebowo
powierzchnia: 818 m2 cena: 2 390 000 PLN
liczba pokoi: 10
liczba łazienek: 5
wolnostojący
  • Pow. działki: 3344
  • Pow. całkowita: 818
  • Rok budowy: 2012
  • Liczba pokoi: 10
  • Liczba łazienek: 5
  • Balkon: Tak
  • Piwnica: Tak
  • Łazienka z toaletą: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Ogród: Tak
  • Stan budynku: dobry
  • Materiał budowlany: cegła
  • Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
  • Forma własności: własność
  • Woda: miejskie
  • Kanalizacja: szambo
  • Parking: inna

OPIS

Dom/Lokal inwestycyjny woj. wielkopolskie pow. kon

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna - (obecnie wyjątkowy dom weselny) o pow. 816m2 i kubaturze 3912m3 usytuowany na ogrodzonej działce o pow. 3344m2 w centralnej Polsce tj. Chlebowo woj. wielkopolskie pow. Konin gm Wierzbinek bezpośrednio przy DW 266 Konin - Ciechocinek .
Pięknie zaprojektowany lokal ( projekt K-17 dom weselny),
3-kondygnacyjny, klimatyzowany, charakteryzujący się wysokim stanem technicznym w pełni wyposażony oddany do użytkowania w 2014 roku - położony w bardzo spokojnej okolicy.
Na 33-arowej ogrodzonej, zagospodarowanej i utwardzonej kostką brukową działce poza komfortowym lokalem znajdują się :
- 2 bramy wjazdowe
- duży parking wraz z oświetleniem
- urządzony plac zabaw dla dzieci
Działka położona z dala od sąsiadów a funkcjonalny budynek o podwyższonym standardzie , w pełni wyposażony jako dom weselny ( imprezy na 300osób, 5 I Komunii w jeden dzień) posiada wiele innych możliwości adaptacyjnych takich jak np. Hotel, Dom Seniora, gabinety medyczne, które są deficytem we wschodniej wielkopolsce.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wierzbinek zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy w Wierzbinku nr XXX/258/13 z dnia 18.10.2013 roku, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach przeznaczonych pod teren zabudowy usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( DZ. Urz. Woj. Wlkp. z dnia 21.11.2013 roku, poz.6535 ). Gmina Wierzbinek położona jest na szlaku turystycznym Licheń-Ciechocinek-Inowrocław. Ciekawy koncept inwestycyjny z dużym potencjałem rozwojowym. Podstawowe informacje o nieruchomości: • Na powierzchnię użytkową 816 m2 budynku składają się: piwnica 163 m2 , parter 508 m2 oraz piętro i użytkowe poddasze 145 m2 , natomiast powierzchnia parteru i piętra łącznie wynosi 654 m2 . Na parterze z wysokością wnętrza 4,1 m znajdują są 2 pomieszczenia wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym, na piętrze z wysokością wnętrza 2,5 m usytuowanych jest 7 pokoi, aneks kuchenny oraz łazienki stanowiące osobne pomieszczenia, w piwnicy z wysokością wnętrza 2,9 m - kotłownia. Zarówno wejście do budynku, jak i łazienki przystosowane są do osób niepełnosprawnych. • Wysoki stan techniczny i standard budynku, uwzględniający stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego obiektu, a także rozwiązania architektoniczne, w tym rozkład pomieszczeń. Obiekt otynkowany, cokoły częściowo wyłożone płytką. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, parter i piętro murowane z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy, pokryty dachówką. Stolarka PCV, drewniana, płytowa. Na podłogach terakota, panele i posadzki cementowe w piwnicy. Łazienki w płytkach, całkowicie wyposażone. Instalacje: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna do własnego zbiornika na ścieki, wentylacyjna, częściowo mechaniczna. Obiekt wyposażony w kamery video i czujniki dymu. Budynek zasilany w energię cieplną z pieca na paliwo stałe. Prawidłową eksploatację obiektu zapewnia infrastruktura zewnętrzna: parkingi, zewnętrzna sieć wodno-kanalizacyjna, zbiornik na nieczystości, czy zewnętrzne oświetlenie nieruchomości. Dekoracja wnętrza zrealizowana z pietyzmem i troską o każdy detal z wysokiej klasy materiałów. • Obecnie w obiekcie prowadzona jest działalność o profilu gastronomicznym z pokojami gościnnymi na piętrze wraz z towarzyszącą infrastrukturą (sale: konsumpcyjna i bankietowa, bar, kuchnia, zmywalnia, magazyny, chłodnia, pomieszczenia gospodarcze, łazienki z WC, pokoje dla personelu ).
Cena: 2.390.000 złotych Podana cena jest ceną sprzedaży netto, do której należy doliczyć podatek VAT.

Jeżeli budujesz strategię przewagi konkurencyjnej poprzez działania wykorzystujące między innymi nisze regionalne, produktowe, czy innowacyjne, to polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu tel 697639841

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?
Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości. Doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Constance Biuro Pośrednictwa Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Constance Biuro Pośrednictwa Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Constance Biuro Pośrednictwa Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153 poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

LOKALIZACJA

nr. oferty: 465-1
data dodania: 01.12.2022 r.
data aktualizacji: 01.12.2022 r.